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Le Courtil Brécard à Saint-Nazaire

A l’initiative de la ville de Saint-Nazaire, la SONADEV aménage en deux phases une opération mixte d’équipements et d’habitat, comprenant environ 230 logements dans la zone littorale du quartier de Saint-Marc-sur-mer.

Objectifs


- Rééquilibrer l’offre de logements en la diversifiant dans un secteur soumis à une forte pression foncière et immobilière.

- Épaissir le centre-bourg de Saint-Marc en accueillant de nouveaux équipements.

- Révéler la qualité paysagère du site.

Programme

Superficie de l’opération
9,5 Ha

Programme
Environ 230 logements dont :
- 60% de collectifs,
- 35% d’intermédiaires et groupés,
- 5% de lots individuels.
40% des logements seront locatifs sociaux.
Cette opération se déroule en deux tranches suivant le calendrier de maîtrise foncière.

Équipements
Le site accueille un groupe scolaire et une salle de quartier.

Environnement du projet

Situé en partie haute de Saint-Marc, dans un cadre verdoyant, le quartier de Courtil-Brécard se situe à environ 500 mètres de la mer et à 300 mètres du centre-bourg (commerces de proximité).

La zone commerciale d’Océanis est à 2 km, les centres-villes de Saint-Nazaire et de Pornichet sont à 5 km.

Parti d’aménagement

Le parti d’aménagement met à profit l’environnement pour intégrer le bâti nouveau et protéger l’existant.

L’opération est distribuée par un espace public fédérateur qui s’appuie sur une trame paysagère existante et qui vient se raccorder aux voies périphériques.

Equipe Technique et Calendrier

Equipe Technique :

- Maîtrise d’ouvrage : SONADEV, agissant pour le compte de la ville de Saint-Nazaire
- Groupement de maîtrise d’oeuvre : architectes-urbanistes : In Situ, mandataire
- Paysagiste : Zéphir
- BET infrastructure : A2i infra.
- Responsable d’opérations SONADEV : Loïk Buttet

Calendrier :

Tranche 1 :
- Travaux d’aménagement (provisoires) : septembre 2009 à avril 2011
- Commercialisation des îlots promoteurs : depuis fin 2008
- Commercialisation des lots libres : 1er semestre 2011

Tranche 2 :
- Études de Maîtrise d’Œuvre : septembre 2011 à février 2012
- Travaux (provisoires) : juin à décembre 2012

Commercialisation

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