Entrée-Nord, dont îlot Willy Brandt

Descriptif

Concession d’aménagement confiée par la CARENE

Aménagement du quartier d’affaires Ville-Gare

Sur cette opération qui s’étend sur une surface de 8 ha, la SONADEV a géré le projet MÉTÉOR, qui constituait la première phase de transformation du secteur gare de la Ville de Saint-Nazaire en un pôle tertiaire majeur à l’échelle de l’agglomération nazairienne. Sur l’îlot Willy Brandt, situé à l’Est de la ZAC, une nouvelle phase d’aménagement est en cours de travaux, le projet LinkCity…

Objectifs

Répondre aux besoins de développement exprimés par les entreprises de services,
Offrir à celles-ci une situation géographique privilégiée, notamment en termes de transports.

Environnement de l’opération

Un quartier durable en cœur de ville.
Accès direct au pôle de transports multimodal :
– gare TGV (qui met Saint-Nazaire à 2h30 de Paris et 30 minutes de Nantes),
– réseau de bus urbain et interurbain (dont ligne de bus rapide HélYce…),
– taxis…
Accès direct à la voie express vers Nantes et Rennes.

Aménagement de l’Ilot Willy Brandt

C’est la dernière opération en date de la ZAC Entrée-Nord. Le site a entièrement été dépollué avant cession à l’opérateur immobilier LinkCity.

Le programme comprend plus de 17 000 m² construits dont :

6 800 m² de bureaux, répartis sur 2 immeubles
Un hôtel de 123 chambres : Ibis Budget (2*) et Ibis Style (3*), avec une brasserie en RDC,
42 logements en accession (programme Émergence du CISN). Le RDC sera dédié à un espace formation de la CCI.
43 logements Silène en locatif social. Le RDC sera dédié à un espace médical.
un parking en ouvrage réalisé sur deux niveaux, accessibles depuis le boulevard Willy Brandt.

Le parti architectural
L’écriture architecturale a séduit par son interprétation de la ville horizontale (un socle très minéral) et l’introduction d’élévations verticales recherchant la légèreté et les jeux de reflets avec la lumière (brisure des façades métalliques, importance des ouvertures et des transparences).

Calendrier
L’opération globale sera livrée en mars 2022, les logements en accession (programme CISN) dès la fin 2021.