Le Moulin du Pé

Descriptif

Concession d’aménagement confiée par la CARENE
en collaboration avec la Ville de Saint-Nazaire

Renouvellement urbain du quartier Moulin du Pé

Cette opération se situe sur le site de l’ancien hôpital de Saint-Nazaire avant son déménagement Boulevard Charpak.

Sa position géographique à l’échelle de la ville en lien avec les grands espaces naturels et de loisirs du bois d’Avalix et de l’étang du Bois Joalland, la présence d’équipements structurants et de petits pôles commerciaux à conforter, l’accessibilité depuis les boulevards Neyman et René Laennec, la desserte à venir avec HelYce 3, la capacité d’accueil de nouveaux habitants avec la ZAC Moulin du Pé, sont autant d’atouts pour intensifier et valoriser ce quartier Ouest de la Ville de Saint-Nazaire.

L’opération est adressée sur le boulevard du docteur René Laennec qui relie la Gare à l’Océan et sera desservi par la ligne HelYce 3 à l’horizon 2025. En vis à vis du lycée Sainte-Anne, il a vocation à devenir une polarité de quartier, au cœur du projet de renouvellement urbain de Moulin du Pé. Sa position haute sur le coteau, permettra d’offrir des vues lointaines sur l’estuaire et la ville.

Il sera bordé au Sud par un «vallon équipé», espace public majeur et étape d’un parcours nature à l’échelle de la ville. Celui-ci permettra de relier l’étang du Bois Joalland par le bois d’Avalix et l’Océan par des cheminements doux aménagés vers la plaine des Sports et le paysager à l’Est.

> Volonté d’aller vers un label « Projet urbain bas carbone »

> Les premières étapes du projet

Des études pré-opérationnelles et environnementales menées en 2019
Un bilan de la concertation réglementaire approuvé en CC du 28/01/2020
Une concession d’aménagement de 12 ans passée entre la CARENE et SONADEV Territoires Publics avec une délibération en date du 28 janvier 2020
Un dossier de création de ZAC approuvé en Conseil Communautaire le 13 octobre 2020
Dans le cadre d’Ambition maritime et littorale, consultation en cours pour le premier lot de ZAC :
https://www.uneambitionmaritimeetlittorale-saintnazaire.com/

> Futur calendrier

2022 : Dossier de réalisation
2022 – semestre 2 : Sélection du lauréat Ambition maritime et littorale
2023 : Travaux d’aménagement
2024 : Construction des premiers logements

Équipe projet

Maître d’ouvrage : SONADEV Territoires Publics, dans le cadre d’une concession d’aménagement contractée avec la CARENE
Chef de projets SONADEV : Thomas BOISSEAU
Groupement de maîtrise d’œuvre : MAGNUM / FLORENCE MERCIER / INGEROP / NOCTILUCA / QUAND MEME