Le Moulin du Pé

Descriptif

UN NOUVEAU QUARTIER CONNECTE A LA NATURE SE DESSINE

À Saint-Nazaire, sur le site de près de 9 hectares de l’ancien hôpital de la ville, un nouveau quartier aux multiples facettes se profile. Il constitue l’une des grandes opérations urbaines à venir qui transformera la cité portuaire.

Un quartier qui donne une large place à la nature d’abord avec la création d’un parc d’environ 2 hectares qui répondra aux attentes des Nazairiens et Nazairiennes d’avoir des espaces de verdure et participera à faire de Saint-Nazaire, une ville jardin au bord de l’océan.

Un quartier où la mobilité douce et les transports en commun seront privilégiés. Une ligne hélYce+ assurera une desserte de ce nouveau quartier, la voiture pourra être laissée dans un des parkings conservés de l’ancien hôpital offrant ainsi un environnement plus apaisé et laissant la place aux piétons et aux vélos sur les espaces publics.

Un quartier qui permettra d’augmenter l’offre de logements avec une mixité sociale et intergénérationnelle. Le projet urbain comptera 14 îlots proposant des habitations variées. L’opération vise la création d’environ 460 logements dont 30 % de logements « aidés »(10 % de logements sociaux et 20 % de logements bail réel solidaire).

87 logements individuels diversifiés et abordables (lots libres et maisons groupées) dont 10 qui pourraient être proposés en habitat participatif ;
70 logements intermédiaires ;
310 logements collectifs.

Une concertation sur l’aménagement du parc urbain

En 2019, la Ville de Saint-Nazaire et Saint-Nazaire agglomération ont lancé une démarche de concertation qui a rassemblé plusieurs dizaines de participants autour d’une réunion publique et des ateliers participatifs. Pour celles et ceux qui souhaitent réfléchir sur l’aménagement du parc urbain qui émergera à l’horizon 2025, deux ateliers de concertation seront organisés en début d’année 2023.

Ambition maritime et littorale

Sur une partie du nouveau quartier du Moulin du Pé, un appel à projets a été lancé pour la construction d’un ensemble immobilier dans le cadre de la démarche Ambition maritime et littorale. Le projet lauréat retenu (85 logements + commerces et services) est celui porté par le groupement de promoteurs Brémond-Sogéprom avec les équipes d’architectes JBMN, Office Zola et paysagistes OKA.

Le calendrier prévisionnel du projet

Début 2023 : ateliers de concertation sur les usages au sein du parc urbain
Printemps 2023 : premiers travaux de terrassement et de préparation des sols
2024-2026 : travaux d’aménagement et de construction
2025 : livraison du parc
2026 : arrivée des premiers habitants

L’équipe

Maître d’ouvrage : CARENE
Maître d’ouvrage opérationnel : SONADEV
Groupement de maîtrise d’œuvre : MAGNUM / FLORENCE MERCIER / INGEROP / NOCTILUCA / QUAND MEME