Résidence Le Guérandais

Descriptif

Concession d’aménagement confiée par la CARENE

Résidence LE GUÉRANDAIS, opération de remise à neuf d’immeuble (2017)

L’offre de logements de la SONADEV s’inscrit dans la stratégie urbaine globale de revalorisation du centre-ville. Cette stratégie, définie par la ville, privilégie une approche transversale en prenant en compte l’ensemble des thématiques à traiter sur les années à venir : commerces, logements, circulation et stationnement, qualité des espaces publics et des équipements, animations…
Plus d’informations disponibles dans notre article Réhabiliter, révéler et revitaliser les centres-villes.

Le volet « Logements » est mis en œuvre à travers un plan d’actions en faveur des copropriétés des années 50-70 du centre-ville de Saint-Nazaire : la SONADEV, sous concession d’aménagement passée avec la CARENE, poursuit l’acquisition d’immeubles anciens de la période de la Reconstruction en vue de leur réhabilitation démonstrative et exemplaire, puis leur remise sur le marché à prix modéré.

La Résidence LE GUÉRANDAIS, rue Albert de Mun, a été la première opération de cette concession : rénovation exemplaire, surélévation et remise à neuf de l’immeuble… Il s’agissait ici de démontrer la faisabilité opérationnelle du dispositif : résultat atteint et la « duplication » sur de nouveaux immeubles a été enclenchée.

Le projet immobilier portait sur 6 appartements, allant du T1 au T4 duplex, de 19,6 m² à 86,4 m².

Les plus du programme :
– Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics du cœur de ville de Saint-Nazaire… Et le front de mer accessible en quelques minutes,
– Dans chaque logement, un balcon ou une terrasse (de 4 à 17 m²),
– Facture énergétique réduite (norme BBC Rénovation).

La Résidence LE GUÉRANDAIS s’est vue attribuer 2 distinctions :
– Le Trophée des EPL (2018) – Catégorie « Habitat et bâtiment durable »
– Le Prix régional de la Construction bois (2018) – Catégorie « Réhabiliter un logement »

Adresse de la Résidence Le Guérandais : 77, rue d’Anjou – 44600 Saint-Nazaire