Après le succès d’ActiBrais1, ActiBrais2, ActiBrais3, ActiBrais4, ActiBrais5… Bienvenue à ActiBrais6, le nouveau village d’entreprises construit par la Sonadev dans le parc d’activités de Brais-Pédras à Saint-Nazaire. Livrées au 1er trimestre 2025, les 13 cellules ont toutes été commercialisées, preuve du dynamisme économique territorial. Ce village, réalisé en charpente bois, qui accueillera sur sa toiture une centrale photovoltaïque est le fruit d’une réflexion visant à répondre
aux besoins des entreprises tout en permettant d’économiser l’espace et de réduire l’impact carbone de nos réalisations.
Des solutions immobilières pour répondre aux besoins des entreprises.
ActiBrais6, ce sont 13 locaux d’activités de 150m2 divisibles, flexibles, évolutifs avec des espaces extérieurs de stockage, le tout réparti dans 3 bâtiments. Au-delà de notre savoir-faire en matière d’étude, de conception et de maîtrise d’ouvrage, cette nouvelle opération menée avec nos partenaires Essor (en charge de la construction du village) et Galéo est la suite logique des nombreux programmes réalisés par la Sonadev sur le territoire pour continuer à proposer des solutions qui répondent aux besoins des acteurs économiques et qui s’inscrivent dans le schéma d’accueil des entreprises du territoire de l’agglomération. Implantés en plein cœur des parcs d’activités, nos villages permettent en effet aux
entreprises de poursuivre leur croissance dans un écosystème économique attractif.
Une réponse à la raréfaction du foncier et au défi écologique
La réalisation de ces villages est aussi une réponse face à la rareté du foncier qui résulte d’une réflexion globale vis à vis de la loi ZAN de 2023 et d’une prise en compte générale des
contraintes environnementales. La Sonadev avec Saint-Nazaire Agglomération s’engage ainsi à proposer des solutions innovantes pour optimiser l’espace, tout en répondant efficacement aux besoins des entreprises. A ce jour, l’ensemble des villages construits par la Sonadev, plus de 60 cellules d’activités pour 12 000 m2 environ de bâti avec stockages extérieurs et extensions possibles sur 5 ha de terrain, ont permis d’économiser 50 % de foncier par rapport à des implantations individuelles.
Face au défi écologique et aux nouvelles obligations des entreprises en matière de
développement des énergies renouvelables, la Sonadev veut renforcer son accompagnement pour les aider à répondre à ces enjeux. La Sonadev s’est donc associée à See You Sun, numéro 1 de l’ombrière photovoltaïque en France, pour fonder Actisun, société spécialisée dans l’installation de toitures photovoltaïques et d’ombrières D’une surface de 1 250m2, la future centrale installée sur le toit dans le courant du 2e semestre 2025 produira plus de 500 MWh d’énergie décarbonée à l’année, soit l’équivalent de la consommation électrique annuelle de 130 habitants. La production sera injectée sur le réseau ou proposée en autoconsommation collective aux entreprises.
Aujourd’hui, ActiSun, ce sont 9 projets dont certains déjà en fonctionnement. Enfin, la Sonadev a fait notamment le choix pour réduire l’impact carbone de ce village et de ceux à venir de réaliser le bâtiment avec une charpente en bois. Cette structure bois pèse 80.2 tonnes, pour un impact carbone d’environ 7.2 TeqCo2, 80 fois inférieur à celui d’une structure équivalente en acier
