A l’occasion du Congrès des Entreprises Publiques Locales (EPL) à Nantes, la Banque des Territoires, la CCI Nantes St-Nazaire et la Sonadev, ont officiellement signé les statuts de la foncière de redynamisation Saint-Nazaire Territoires & Développement !
Saint-Nazaire Agglomération, la deuxième intercommunalité de Loire-Atlantique avec près de 129 000 habitants, s’engage à répondre aux besoins d’un territoire riche d’un fort héritage industriel, soutenu par des secteurs stratégiques tels que la construction navale, l’aéronautique et les énergies renouvelables. Pour faire face aux défis de la vacance commerciale, de la rareté du foncier et à la pénurie d’offres immobilières pour les entreprises locales, la Sonadev, en collaboration avec la Banque des Territoires et la Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes Saint-Nazaire, lance une foncière de redynamisation. Cette initiative vise à accompagner la transformation du territoire en proposant des solutions d’hébergement à long terme, au service du tissu économique local.
Un levier pour la transformation du territoire
La création de la foncière de redynamisation apporte des solutions concrètes à plusieurs enjeux clés du territoire, avec trois axes d’intervention majeurs :
· Redynamisation du centre-ville : Ce projet s’inscrit dans la continuité des actions menées depuis 2014, par la Sonadev, avec notamment la réhabilitation puis la relocation de commerces vacants à prix modérés ou encore la création de locaux d’activités et de bureaux pour les PME locales. Grâce à ces mesures, la Sonadev a réussi à atteindre un taux d’occupation de ses locaux supérieur à 85 %.
· Développement d’une offre locative adaptée aux TPE/PME : Des locaux de petite taille seront proposés à des loyers compétitifs, spécifiquement destinés aux sous-traitants des grands industriels de la région, notamment dans les secteurs de la construction navale et de l’aéronautique.
· Gestion immobilière des actifs : La foncière assurera la reprise et la gestion des actifs sortant de la concession du centre-ville avant 2025. Elle garantira la continuité des projets de réhabilitation, avec déjà 16 projets identifiés, comprenant des bureaux et des espaces pour entreprises, totalisant une surface globale de 5 000 m². La société a pour vocation de gérer ces actifs avant leur remise sur le marché à moyen terme.
La foncière Saint-Nazaire Territoires & Développement rassemble trois associés clés partenaires historiques de Saint-Nazaire Agglomération : la Sonadev, avec une participation de 42,1 %, la Banque des Territoires, également à hauteur de 42,1 %, et la Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes Saint-Nazaire, qui détiendra 15,8 % du capital. Cette répartition reflète un engagement fort et concerté entre les parties prenantes, avec pour objectif de soutenir un développement économique inclusif et durable sur le territoire.
La signature des statuts de la foncière marque un engagement solide en faveur de la redynamisation du centre-ville et de l’attractivité économique de Saint-Nazaire Agglomération. Ce projet vise à offrir des solutions concrètes aux entreprises locales, tout en soutenant durablement l’activité économique et l’attractivité commerciale.