Travailler ensemble depuis 50 ans… Si l’affirmation peut paraître large, elle n’en demeure pas moins vraie ! Elle illustre parfaitement les activités de la SONADEV pour accompagner le développement économique des acteurs et du territoire de la CARENE. Ancrées localement depuis 50 ans, la SONADEV et ses équipes disposent d’une très bonne connaissance du tissu économique local.
À travers ses missions d’aménageur de parcs d’activités et de constructeur d’immobilier d’entreprise, la Sonadev contribue à créer des capacités d’accueil adaptées aux besoins des entreprises et propices à la création d’emplois. Elle travaille chaque jour en lien étroit avec les collectivités, et alimente les synergies public-privé et inter-entreprises, pour faire évoluer et déployer des environnements de travail qui soient synonymes :
- d’attractivité,
- de développement,
- de durabilité,
- et de préservation du capital foncier.
"Soumis à une dynamique très forte de développement due, entre autres, aux activités du secteur aéronautique, naval et des ENR, additionnées à l’effervescence de l’économie résidentielle, le territoire doit être en mesure de répondre à la diversité des demandes tout en limitant la consommation du foncier. Dans le cadre de ses activités d’aménageur et de constructeur d’immobilier d’entreprise, la SONADEV, aux côtés des collectivités, déploie donc de nombreuses solutions raisonnées et adaptées à chaque parcours d’entreprise.”
La SONADEV propose un large panel de solutions immobilières, appropriées et modulables, pour accompagner les chefs d’entreprises, des auto-entrepreneurs aux grandes entreprises, de leur création à leur expansion. Les professionnels sont accompagnés dans la sélection de l’offre la plus rationnelle et la plus viable économiquement.
La SONADEV se positionne comme partenaire privilégié à chaque étape majeure de leur évolution, pour les aider à définir précisément leur besoin, le traduire en une solution pertinente, les conseiller et les orienter dans les différentes phases de leur parcours immobilier.
Des premiers pas...
Les “COURS ARTISANALES” sont conçues pour répondre aux besoins des entreprises en création ou en primo-développement (TPE, artisans, professions libérales…).
Première réalisation de ce type pour la SONADEV, située non loin de la Cité Sanitaire à Saint-Nazaire et livrée en 2018, la cour artisanale ActiOuest se compose de 10 cellules artisanales au RDC (de 54 à 120 m²), ainsi que d’espaces tertiaires au 1er étage (12 bureaux de 17 à 53 m²). Exclusivement proposé à la location, avec des conditions flexibles, cet ensemble immobilier de 22 locaux s’insère dans un environnement boisé, attractif et très bien desservi.
“ActiOuest est une structure parfaite pour rompre l’isolement des entrepreneurs, artisans, TPE et entreprises en création ou en primo-développement de la ville. Le format de cour artisanale permet de répondre à notre premier besoin, à savoir mettre à disposition des locaux et des équipements adaptés aux professionnels que nous, la BGE, épaulons en coopération avec l’Adie, France Active et l’Ouvre-Boites 44. Ce type d’espace permet d’entretenir des synergies, des rencontres, des échanges indispensables à l’épanouissement des projets professionnels. De plus, l’implantation de ces ensembles immobiliers présente de multiples avantages, outre le fait d’être un outil complet clé en main, ils soutiennent la vie des quartiers où ils sont implantés.”
...au développement...
Côté villages d’entreprises, à l’instar d’ActiDonges, dernier-né de la SONADEV, ActiBrais 1, 2, 3 et 4 proposent des solutions immobilières particulièrement adaptées aux TPE et PME-PMI des secteurs de l’industrie légère, l’agro-alimentaire, les biotechnologies, la distribution, les services, la maintenance et l’artisanat. Les quatre villages d’entreprises déjà implantés sur le parc d’activités de Brais-Pédras accueillent plus de 40 entreprises, représentant plus de 100 salariés.
Situés au cœur du parc d’activités de Brais-Pédras à Saint-Nazaire, les villages d’entreprises ActiBrais se déclinent en 4 ensembles de 6 à 12 cellules de 150 à 625 m² et offrent une variété de possibilités : achat ou location, cellule d’activités seule ou avec terrain, showroom pour ActiBrais4. De plus, certains locaux peuvent s’adapter au développement ou à l’évolution des entreprises grâce à leur possibilité d’extension.
“Dans le cadre des activités d’IDH Travaux, nous cherchions un espace adéquat pour accueillir notre atelier de menuiserie, associé à des zones fonctionnelles pour la logistique et le stockage. Avec les produits immobiliers proposés au sein d’ActiBrais et l’appui de la SONADEV, nous avons pu bénéficier d’une solution adaptée à nos besoins, intégrant un accès supplémentaire par l’arrière et l’optimisation de notre surface de stockage. Plus que des locaux professionnels, la morphologie architecturale ouverte des villages d’entreprises alimentent indubitablement les échanges entre pros et les synergies entre copropriétaires affectant positivement le business de chacun.”
...à la maturité des entreprises
Le parc d’activités de Brais a inauguré la prise en charge par la SONADEV de missions associées au développement économique : l’aménagement et la gestion & animation de parcs. Devenu rapidement une référence, il est aujourd’hui un pôle d’activités économiques majeur, en termes de superficie (215 hectares), d’entreprises (300) et de nombre d’emplois (4 000).
Son implantation stratégique au barycentre de l’agglomération nazairienne et de la presqu’île guérandaise est un atout majeur : grâce aux infrastructures routières, les professionnels disposent d’un accès privilégié à ce bassin de vie et d’emploi.
Les entreprises du parc de Brais-Pédras et leurs salariés bénéficient en outre d’un cadre de vie et de travail qualitatif :
- transports en commun,
- hôtel et restaurants,
- centres de formation,
- prestataires informatiques,
- crèche,
- parcours sportif, aires de détente et jardins partagés,
- espaces naturels…
Parc généraliste, Brais-Pédras accueille des entreprises de tailles et de secteurs variés et offre, en termes de commercialisation, des terrains de 1500 à 30 000 m² pour le développement des acteurs déjà présents sur le territoire ou l’implantation de nouveaux projets exogènes.
Parallèlement, la SONADEV commercialise des terrains sur les parcs d’Océanis à Saint-Nazaire, des Six-Croix à Donges et de La Harrois à Besné : ils permettent de proposer des terrains à des entreprises qui ont des besoins différents, liés à leur activité ou à leur recherche d’emplacement géographique spécifique.