Les Hameaux du Parc

Descriptif

Environnement verdoyant et emplacement privilégié

Découvrez La Clairière, nouvel ilot au cœur des « Hameaux du Parc à Besné », et créez un lieu de vie qui vous ressemble avec une maison en ossature bois sur un terrain arboré, le tout à 2 pas du centre-bourg ! Terrains libres de constructeur proposés, dans le respect des prescriptions architecturales et paysagères du programme.

Le caractère paysager marqué du quartier se traduit, en termes d’aménagement, par :
– des terrains clos (grillage sur piquets bois) et pré-plantés à minima sur la limite donnant sur la voirie,
– des habillages bois pour les coffrets et boite aux lettres,
– de clôtures bois pour certains lots.

Outre le cadre végétal exceptionnel, la proximité du centre-bourg, de ses équipements et commerces, le quartier des Hameaux du Parc bénéficie d’espaces publiques aménagés favorisant « le bien vivre ensemble » : cheminements piétons, square, clos à moutons, jeux pour enfants, pump-track.

Relié aux marais de Brière et du Brivet, le quartier est également situé à une dizaine de kilomètres au nord de Saint-Nazaire et reliés directement à Pontchâteau.

Les Hameaux du Parc en 3 points :

Environnement paysager verdoyant
Commerces, services et école à proximité immédiate
Terrains libres de constructeurs

En savoir plus sur cette opération d’aménagement

A propos des terrains...

Prescriptions architecturales :

Maisons ossatures bois obligatoire
Façade bois sur au moins 25% de la surface globale des façades.
Constructions terre ou autres matériaux écologiques autorisés.
Auto-construction sur autorisation

Clôture :

Pas de grillage rigide. Pas de PVC. Les portails et portillons seront obligatoirement en bois.
Haies plantées par l’aménageur à préserver et à entretenir.
Sur certains lots, clôtures bois fournies et posées par l’aménageur à préserver et à entretenir.

Arbres existants (lots K01, K02, K03)

Arbres existants hors zone constructible à préserver. Il est demandé aux constructeurs de faire une visite de site avant le démarrage du projet pour faire un relevé des arbres.
Toute demande d’abattage d’arbres devra être justifiée dans le cadre de l’établissement du visa.

Environnement

Présence d’une mare (coté lot K01) et d’un bassin de gestion pluviale (coté K03).
Proximité de l’aire de loisirs et cheminement piétons de part et d’autre de l’ilot.

TOUS les arbres existants plantés sur l’espace public et à proximité des terrains sont conservés et protégés. Les élagages sont réalisés uniquement dans le cas de branches mortes. Les implantations des constructions devront donc en tenir compte.

Terrains vendus bornés et viabilisés (Hors frais de raccordements)
Lot K03 : une servitude de réseau éclairage public en limite avec la rue au Sud est à signaler. Aucun impact sur la constructibilité de la parcelle.

PLUi Règlement zone 1AU1

Tableau des disponibilités

Type

Surface indicative

Largeur façade

Prix TTC

Tranche

N° lot

Exposition

Disponibilité

Fiche de lot

Terrains libres de constructeur

424 m²

61 056,00 €

Tranche 4

T4-K01

Optionné

Terrains libres de constructeur

412 m²

60 317,00 €

Tranche 4

T4-K02

Optionné

Terrains libres de constructeur

466 m²

64 588,00 €

Tranche 4

T4-K03

Optionné

Terrains libres de constructeur

452 m²

61 834,00 €

Tranche 4

T4-K04

Disponible

Terrains libres de constructeur

410 m²

59 040,00 €

Tranche 4

T4-K05

Disponible

Terrains libres de constructeur

654 m²

86 328,00 €

Tranche 4

T4-K06

Disponible

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